2019年1月4日下午，上海现代服务业联合会养老专业委员会叶黎明会长、上海现代服务业发展研究基金会、中国工商银行上海自贸区分行等一行领导莅临博风集团调研，并开展主题为“养老金融可持续性创新发展小范围研讨会”的座谈交流。博风集团董事长兼总经理慕刚、集团副总经理杨涛等一同出席欢迎接待。

叶黎明会长一行领导参观博风集团关于普天大健康“互联网+”健康智能检测技术应用展示厅，听取了普天大健康发挥央企中国普天信息通信技术优势，用信息化手段打造普天智慧养老服务大数据平台，帮助政府有效监管养老服务企业、养老资金合理配置、养老服务资源高效利用的项目应用成果；肯定了普天大健康建立标准化、规范化养老服务体系，构建养老服务产业信用体系的智慧养老项目。

随后座谈交流，慕刚董事长向与会嘉宾介绍博风集团2019年战略项目“养老金融”的总体项目构思。在当前老人养老资金来源以子女赡养、退休金、社保金等三种主要养老经济模式下，提出“以房养老、以房养医、以房养乐、以房养终”的创新养老理念。依托拥有完全独立产权房产的老人，通过相关机构在安全的金融措施及法律保障下，既维护老人房产传续后代的传统观念，又能充分运营老人让渡房产用益权（即：使用权和收益权）的实体房产，释放与提高老人房产经济收益价值，覆盖老人不同阶段的养老服务需求的费用支出，并协助老人进行收益盈余资金的财富理财；专业引导老人根据自身养老需求入住医养结合、文化娱乐等多元特色主题服务的养老机构，并通过构建高标准信息化管理平台系统的养老机构、市内三甲医疗机构联盟，为老人提供互换养老生活空间的旅居养老及输出精准医疗资源等订制个性化养老服务，提升老年人养老生活品质。

与会嘉宾集思广益，积极发言，多角度分析及阐述项目观点。叶黎明会长及与会金融界嘉宾表示：

一、在国家相关法律法规、金融工具支持下，运营让渡用益权的不动产，实现以房养老，丰富了老年人的养老选择，是一种创新的养老方式。结合国家养老产业发展现状，无论是养老服务企业还是养老产品企业，所输出的业务单品都是以老年人需求及消费能力为核心，而上海市老年人人均支付能力高、支付意愿强，并且该区域长期护理保险政策落地和执行力度强，是全国养老服务业市场化程度最高的区域之一。

二、我国养老行业现阶段逐渐从事业型转化到产业型，金融则是助力养老产业发展的重要撬动点和加速器。上海老龄化程度、消费意愿、消费能力的逐年提高，消费力也将进一步释放，加之健康养老产业先行者的商业模式与盈利模式逐渐清晰，产业内成熟的优质企业和机构渐增，产业盈利增长回归正常值，社会资本不断涌入，养老产业也逐步走向产业化和规模化阶段。博风集团此时提出聚合各方资源促进养老金融项目在上海创新落地试点，通过高效运营让渡用益权的不动产，满足老人医疗护理刚性养老需求，及文化娱乐等个性化养老需求，实现不动产投资经济升值和养老产业生态链功能统筹运用的理念，对养老产业发展具有历史意义和社会意义。

上海现代服务业联合会养老专业委员会将积极发挥联合会专业平台作用，撮合养老行业各方优势资源，推进养老金融创新项目在上海尽早落地试点运作；协同发展，互利共赢，共同促进养老产业链升级，为完善养老金融项目健康有序探索发展发挥有效的积极作用。

 

 

行政人事部

梁鐠元 

2019年1月8日